Maruarar Sirait: Asosiasi Agen Properti Berperan Bangun Ekosistem Perumahan Rakyat
Jutaan orang yang terlibat, baik itu developer, kontraktor termasuk agen properti, kalau mereka bertumbuh, ekonomi juga akan bertumbuh.
Sakawarta, Jakarta – Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait (Ara) mengatakan asosiasi agen properti berperan penting dalam membangun ekosistem perumahan rakyat, terutama terkait peningkatan ekonomi rakyat lewat efek berganda atau multiplier yang diciptakan dari sektor properti.
“Sektor properti ini memberikan manfaat ekonomi bagi negara, apakah dari sisi peningkatan tenaga kerja maupun pajak. Jutaan orang yang terlibat, baik itu developer, kontraktor termasuk agen properti, kalau mereka bertumbuh, ekonomi juga akan bertumbuh,” kata Menteri Ara dalam Agent Awards Jakarta 2024 di Raffles Hotel Jakarta, dikutip Selasa (19/11/2024).
Menteri Ara menuturkan, dirinya mengusulkan ke depan ada dua tingkatan yang disiapkan bagi rumah rakyat berdasarkan tipe luasan tanah dan rumah yang dijual.
“Saya sedang usulkan ada dua tier/tingkat, misal ada luas rumah 35 dan 50. Jadi nanti kalau ada peningkatan ekonomi pada konsumen rakyat kecil, mereka bisa menjual rumah tipe 35-nya dan beli yang tipe 50. Jadi ekosistem bisnisnya berjalan, pastinya mereka butuh agen properti untuk jual belinya,” kata Menteri Ara.
Selain itu, Menteri Ara juga mendorong semua agen properti untuk meningkatkan inovasi utamanya terkait pemanfaatan teknologi.
“Salah satunya agen properti harus mempunyai catatan digital bagaimana perkembangan jual beli rumah yang mereka lakukan, yang juga akan berdampak terhadap promosi,” tuturnya.
Menteri Ara mengatakan inovasi merupakan kunci dalam pengembangan sektor property, terutama dalam mewujudkan Program Tiga Juta Rumah yang diusung Presiden Prabowo.
“Dengan anggaran APBN yang terbatas, maka inovasi sangat diperlukan untuk mengatasi tantangan yang ada,” ucapnya.
Menteri Ara mengaku telah menyiapkan beberapa inovasi skema untuk menurunkan harga rumah bagi rakyat kecil, salah satunya ialah mengupayakan harga tanah murah atau gratis yang bisa didapat dari berbagai sumber seperti tanah sitaan koruptor, aset negara yang tidak termanfaatkan, tanah wakaf, donasi CSR.
“Dengan lahan yang murah atau gratis, maka dapat menurunkan harga rumah karena tidak ada biaya pengadaan lahan, sehingga harga yang disampaikan untuk rumah rakyat hanya dihitung dari biaya konstruksi,” kata Menteri Ara.
Selain itu, penting juga adalah insentif pajak untuk pembangunan rumah bagi rakyat dengan dukungan penghapusan PPH dan PPN, serta dukungan kemudahan perizinan dan pajak dari Pemerintah Daerah.
“Salah satunya yang akan saya bahas dengan Menteri Dalam Negeri adalah implementasi penghapusan BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) dan percepatan perizinan di daerah seperti percepatan penerbitan Persetujuan Bangunan Gedung(PBG) menjadi hanya 10 hari, penyederhanaan persyaratan, dan kepastian waktu penerbitan izin,” kata Menteri Ara.
